For mange investorer har disse projekter fungeret som en langsigtet kapitalinvestering med stabile indtægter og skattemæssige fordele. I dag står mange af disse investeringer ved en naturlig skillevej. Projekterne har ofte været ejet i mange år, markedsforholdene har ændret sig, og i forbindelse med de kommende generalforsamlinger i mange danske K/S-selskaber opstår spørgsmålet hos investorer og bestyrelser:
Er tiden inde til at sælge, og hvordan gennemføres et salg bedst muligt?
Et salg af investeringer i Tyskland, uanset om der er tale om udlejningsejendomme, solcelleparker eller vindmølleprojekter, kræver en grundig juridisk og skattemæssig forberedelse. Både dansk og tysk skatteret, selskabsret og ejendomsret kan have afgørende betydning for, hvordan et salg bør struktureres.
Den rette struktur og planlægning kan have stor betydning for den samlede økonomi i transaktionen. Manglende forberedelse kan derimod medføre unødvendige skattemæssige konsekvenser eller juridiske risici for kommanditisterne.
Hos advores har vi mange års erfaring med grænseoverskridende investeringer mellem Danmark og Tyskland, herunder rådgivning om salg af:
- Tyske investeringsejendomme i K/S-strukturer
- Solcelleparker i Tyskland
- Vindmølleprojekter og andre energiinvesteringer
- Salg af ejendomme eller salg af selskabsandele i projektselskaber
Vi rådgiver investorer, bestyrelser og administratorer i danske K/S-projekter og bistår blandt andet med:
- Strategisk vurdering af salgsmuligheder og timing
- Analyse af skattemæssige konsekvenser i Danmark og Tyskland
- Strukturering af transaktionen for at optimere den skattemæssige position
- Juridisk gennemførelse af asset deals eller share deals
- Koordinering med tyske advokater, notarer, skatterådgivere og myndigheder
Vi følger processen fra de første strategiske overvejelser til den juridisk sikre gennemførelse af salget.
Hos advores kombinerer vi dansk og tysk juridisk ekspertise og har indgående kendskab til de strukturer, som mange danske investorer har anvendt ved investeringer i tysk ejendom og vedvarende energi.
Når et K/S-projekt nærmer sig et muligt salg, er rettidig planlægning afgørende for at sikre det bedst mulige resultat for investorerne.
